伊万里市、有田町の外壁塗装・屋根塗装なら「株式会社山匠美建｜プロタイムズ伊万里店」へお任せください！

なぜ、今塗装・シーリングのメンテナンスが必要なのか？

雨風・紫外線・温度変化が住まいを蝕む

家の外部は常に、風雨、紫外線、温度変化（暑さ・寒さ）、湿気など厳しい環境にさらされています。特に屋根・外壁・シーリングの劣化は目に見えづらく、「気がついたらひび割れ・雨漏り」というケースも少なくありません。

屋根材・外壁材・シーリング材はいずれも経年で劣化し、

• 塗膜がチョーキング（粉状化）する

• 塗装が膨れ・剥がれを起こす

• 屋根材・瓦・スレートがひび割れ・瓦ずれを起こす

• シーリングにひび・剥がれ・隙間ができ、そこから水が入り込む

といった現象が起こり得ます。特に、シーリングが劣化していると「外壁材とサッシ／外壁材同士／継ぎ目」の隙間から雨水が内部へ侵入し、構造躯体の腐食や断熱材の劣化、さらにはカビや白アリの発生にまでつながることがあります。

「屋根・外壁」と「シーリング」はワンセットで考えるべき

屋根・外壁の塗装だけ施しても、シーリングが劣化していれば、結局そこから水が侵入し、塗膜が早期に悪化してしまいます。逆にシーリングだけ打ち替えても、屋根・外壁の塗膜が劣化していると紫外線・水・汚れ等から十分に保護できません。
つまり、長く安心して住まいを守るには「屋根・外壁塗装」＋「シーリング打ち替え」をセットで行うのが理想なのです。

伊万里市・有田町など地域特有のポイント

佐賀県伊万里市周辺は、海に近く潮風や湿気、また強風・台風の影響を受ける可能性があります。そのため、塗料・施工・シーリングなど選定・施工品質が特に重要となります。地域に密着して経験を重ねている山匠美建は、こういった環境も熟知しています。

メンテナンス／施工前に知っておきたいポイント

1. 劣化のサインを知ろう

まずは、気になるサインを知っておきましょう。早めの気付きが、修繕費用を抑えることにつながります。

• 塗膜が白っぽく粉が出る（チョーキング）

• 塗膜が膨れている、剥がれている

• 屋根材に割れ、瓦のずれ・めくれがある

• シーリング（目地）にひび・切れ・剥がれ、硬化して縮んでいる感触がある

• 雨樋（あまどい）に汚れ・詰まり、または雨水の垂れが出ている

• 外壁に緑色・黒色の藻・カビがある

こういった劣化症状が見られたら、放置すると「ただの塗り替え」では済まなくなり「下地補修・屋根材交換・雨水侵入対策」など大規模な工事になる可能性があります。

2. シーリング打ち替えの重要性

シーリング（コーキング・目地材）は、外壁パネル間、サッシ廻り、屋根の役物まわりなどで、建物の「継ぎ目」や「振動・伸縮が出る部分」を緩衝・防水・気密・断熱する役割を担っています。
打ち替え工事の主な流れとしては、

1. 旧シーリング材の撤去

2. 目地・溝の清掃・乾燥

3. プライマー（下塗り接着剤）の塗布

4. 新しいシーリング材の充填・均し・仕上げ

5. 必要に応じて上から保護コーキングを重ねる

近年では、高耐久・低汚染性・防カビ性などを備えたシーリング材料も多く、打ち替えを行うことで建物の防水性・耐久性を大きく高めることができます。実際、伊万里市での外壁塗装事例でも、シーリング撤去～充填～仕上げという丁寧な工程を経て施工が行われています。

3. 屋根・外壁塗装の工程と注意点

施工を成功させるには、下記のような工程をきちんと踏むことが重要です。

• 足場仮設・飛散防止メッシュの設置

• 屋根・外壁を高圧洗浄して汚れ・旧塗膜を除去

• 下塗り材（シーラー・プライマー）を塗布して密着性を高める

• 中塗り・上塗りによる仕上げ。2回以上塗るのが一般的

• 塗料の選定（低汚染・遮熱・断熱・防カビ・防藻機能付き）

• アフター点検・保証対応

地域環境や建物の素材に応じた塗料・工法選定が、長期的な耐久性を左右します。先に触れたように、シーリングが劣化したままで塗装しても、そこからの浸水により剥がれ・変色・カビ発生が早まることがありますので、シーリング処理と併せた施工がベストです。

「株式会社山匠美建」が選ばれる３つの理由

① 有資格者・職人直営で安心の施工

山匠美建には「一級塗装技能士」「劣化診断士」「二級建築施工管理技士」など、資格を持つ代表・職長が在籍。
また「不良施工の撲滅」「技術指導・商品勉強会・各種研修の受講」を毎月実施することで、一棟一棟丁寧な施工を心掛けています。

② 地域密着・豊富な実績

伊万里市・有田町などを中心に活動しており、地域特有の気候・風土・建物構造への対応ノウハウが蓄積されています。
「築25年の家が新築と見間違えるほどの出来映えに本当に満足」というお声も、実際に寄せられています。

③ アフターフォローと信頼の姿勢

見積り・診断は無料。無理な勧誘はせず「相談して良かった」と思っていただくことを大切にしています。
また、工事完了後も「10年後・20年後に頼んで良かった」と思っていただけるような姿勢で、お付き合いを継続します。

ご依頼・施工までの流れ（山匠美建の場合）

1. 無料診断／劣化チェック
   　住まいの屋根・外壁・シーリングの劣化具合を調査・撮影。ドローンを用いた屋根撮影など、隅々まで確認する事例も。

2. 診断結果ご報告・ご提案
   　劣化状態・補修が必要な箇所・塗料・工法・費用をわかりやすくご説明。

3. お見積りのご提出・プラン選定
   　お住まいの状態・ご予算・ご要望に応じたプランをご提案。無理のない範囲で施工内容を決定。

4. 着工・現場管理
   　足場架設→洗浄→シーリング打ち替え→塗装（下塗・中塗・上塗）という流れ。現場監督および職人が品質チェックを実施。

5. 完了・確認・引き渡し
   　仕上がりをご確認いただき、施工後の保証や定期点検のご案内も。アフターフォローも含め、安心の体制を整えています。