この記事でわかること

✅ 外壁のひび割れが発生する原因
✅ 放置すると起こるリスクと雨漏りの関係
✅ 危険なひび割れ・様子見でよいひび割れの違い
✅ 点検・補修を依頼する目安
✅ 外壁を長持ちさせるためのポイント

外壁のひび割れとは？

外壁のひび割れは「クラック」と呼ばれます。

建物は一年中、

• 紫外線
• 雨
• 台風
• 気温差
• 地震
• 建物の揺れ

などの影響を受けています。

年月が経つと外壁や塗膜が少しずつ劣化し、ひび割れが発生してしまいます。

外壁のひび割れには2種類あります

①ヘアークラック（細いひび割れ）

幅0.3mm未満の細いひび割れです。

主に塗膜だけが傷んでいる状態で、

• 紫外線
• 経年劣化
• 塗膜の寿命

が原因です。

すぐに雨漏りするケースは少ないですが、

放置すると徐々に大きくなります。

② 構造クラック

幅0.3mm以上のひび割れは注意が必要です。

外壁材そのものにまで達している可能性があり、雨水が建物内部へ侵入するリスクが高くなります。

特徴

• 幅0.3mm以上
• 深いひび割れ
• 外壁材まで達している
• 雨漏りの原因になる

このようなひび割れを見つけた場合は、早めに専門業者へ相談しましょう。

外壁のひび割れを放置するとどうなる？

「少しのひびだから大丈夫」

そう思って放置してしまう方も少なくありません。

しかし、ひび割れは時間とともに広がり、住宅全体へ大きなダメージを与える可能性があります。

① 雨漏りの原因になる

ひび割れから侵入した雨水は、外壁内部へ入り込みます。

最初は気付かなくても、数年後に室内へ雨漏りとして現れるケースもあります。

特に梅雨や台風の時期は、水分が繰り返し侵入するため被害が拡大しやすくなります。

② 外壁内部の腐食

侵入した雨水は柱や下地材を腐らせることがあります。

木造住宅では構造材の腐食につながり、建物の耐久性を低下させる原因になります。

③ カビ・シロアリ発生の原因

湿気がこもることでカビが繁殖しやすくなります。

さらに、湿った木材はシロアリが好む環境となるため、二次被害が発生する恐れもあります。

外壁のひび割れを放置すると現れる危険な症状

ひび割れは時間の経過とともに少しずつ広がり、建物へさまざまな悪影響を及ぼします。

次のような症状が見られたら、できるだけ早く専門業者へ相談しましょう。

□ ひび割れの幅が0.3mm以上ある

構造クラックの可能性が高く、雨水が建物内部へ侵入する恐れがあります。

□ 外壁が浮いている・反っている

雨水が内部へ入り込み、外壁材の変形を引き起こしている可能性があります。

□ コケ・カビ・藻が増えてきた

防水性能が低下し、外壁が水分を含みやすい状態です。湿気が多い場所では劣化がさらに進みます。

□ 室内のクロスにシミがある

雨漏りの初期症状かもしれません。天井や窓まわりのシミは見逃さないようにしましょう。

□ チョーキング現象が発生している

外壁を手で触ると白い粉が付く状態は、塗膜の防水性が低下しているサインです。

外壁の点検はどのくらいの頻度で行うべき？

外壁は毎日紫外線や雨風にさらされているため、定期的な点検が大切です。

築5～7年

初めての点検がおすすめです。

塗膜の劣化が始まる時期でもあり、小さな異常を早期に発見できます。

築10年前後

本格的なメンテナンスを検討する時期です。

ひび割れやシーリングの劣化、色あせなどが目立ち始めます。

築15年以上

補修だけでは対応できず、外壁塗装やシーリングの打ち替えが必要になるケースもあります。

また、台風・地震・大雨の後は築年数に関係なく点検をおすすめします。