はじめに｜外壁のすき間、気になっていませんか？

こんにちは！

佐賀県伊万里市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を行っている株式会社山匠美建 プロタイムズ伊万里店です。

皆さまは、ご自宅の外壁にあるゴムのような部分をご覧になったことはありますか？

外壁材と外壁材のつなぎ目や、窓の周囲などに施工されているものを「シーリング（コーキング）」といいます。

普段はあまり目立たない部分ですが、実はお住まいを雨水の浸入から守るために、とても重要な役割を担っています。

ところが、長年にわたり紫外線や雨風にさらされることで、シーリングは少しずつ劣化していきます。

「外壁のつなぎ目にひび割れがある」

「ゴムのような部分が細くなっている」

「外壁との間にすき間ができている」

このような症状を見つけても、すぐに雨漏りが起こるとは限りません。しかし、劣化を放置すると雨水が入り込む原因になる場合があります。

今回は、外壁塗装の専門店として、シーリングの役割や劣化のサイン、適切な補修方法についてわかりやすく解説します。

この記事でわかること

• 外壁のシーリングが持つ大切な役割

• 見逃してはいけない5つの劣化症状

• ひび割れやすき間を放置するリスク

• 「打ち替え」と「増し打ち」の違い

• シーリング補修と外壁塗装を一緒に行うメリット

• 専門店が大切にしている施工工程

• シーリングの点検・補修を検討するタイミング

1．外壁のシーリングとは？お住まいを守る大切な役割

シーリングとは、外壁材同士のつなぎ目や、窓・サッシの周囲などに充填される弾力性のある材料です。

住宅の外壁には、気温の変化による膨張・収縮や、風・地震などによるわずかな動きが生じます。

シーリングは、その動きに追従しながら、外壁のすき間をふさぐ役割を担っています。

① 雨水の浸入を抑える

外壁材のつなぎ目には、構造上のすき間が設けられていることがあります。

シーリングは、そのすき間から雨水が入り込むのを抑える重要な部材です。

② 外壁材の動きを吸収する

建物は、気温の変化や振動などによってわずかに動いています。

弾力性のあるシーリングが、その動きを吸収し、外壁材への負担を軽減します。

③ 外壁の防水性能を維持する

外壁の防水は、塗膜・シーリング・防水シートなど、複数の部材によって成り立っています。

そのため、外壁の塗膜がきれいな状態でも、シーリングだけが先に劣化しているケースがあります。

外壁塗装を検討する際には、外壁の色あせだけでなく、シーリングの状態も確認することが大切です。

2．見逃してはいけない！シーリングの劣化症状5つ

シーリングは、劣化の進行によってさまざまな症状が現れます。

ここでは、ご自宅でも確認しやすい代表的な5つの症状をご紹介します。

① ひび割れ

シーリングの表面に細かいひび割れが発生している状態です。

紫外線や経年劣化などによって柔軟性が低下すると、表面に亀裂が生じることがあります。

初期段階では小さなひび割れでも、劣化が進むと亀裂が深くなる場合があります。

チェックポイント： 表面に細かい線が入っていないか、亀裂が深くなっていないか確認しましょう。

② 肉やせ

シーリング材がやせて、目地の中央部分がへこんでいる状態です。

材料の収縮や経年変化などによって起こることがあります。

肉やせが進行すると、シーリングの厚みが不足し、必要な性能を維持できなくなる可能性があります。

チェックポイント： 以前よりも目地が深く見えたり、シーリングが細くなったりしていないか確認しましょう。

③ 剥離（はくり）

シーリング材が外壁材から離れ、すき間が生じている状態です。

施工時の接着不良や、経年劣化、外壁材の動きなどが原因として考えられます。

剥離した部分から雨水が入り込む可能性があるため、注意が必要です。

チェックポイント： シーリングと外壁材の境目にすき間がないか確認しましょう。

④ 破断（はだん）

シーリング材が途中で裂けたり、切れたりしている状態です。

シーリングの柔軟性が低下し、建物の動きに追従できなくなることなどで発生します。

破断部分から雨水が浸入するおそれがあるため、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

⑤ 硬化・弾力性の低下

シーリングは本来、弾力性のある材料ですが、年月が経過すると硬くなることがあります。

柔軟性が失われると、外壁の動きに追従しにくくなり、ひび割れや破断につながる場合があります。

見た目だけでは判断が難しいこともあるため、専門業者による点検が有効です。

3．シーリングのひび割れを放置するとどうなる？

「少しひび割れているだけだから大丈夫」

そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、シーリングの劣化が進行すると、次のような問題につながる場合があります。

① 雨水が外壁内部に入り込む

シーリングのひび割れや剥離が進むと、雨水が外壁材の裏側へ入り込む可能性があります。

外壁内部には防水シートなどが施工されていますが、その状態や納まりによっては、雨水の浸入が建物内部の被害につながることがあります。

② 外壁材の劣化につながる

水分の影響を繰り返し受けることで、外壁材の反り・浮き・ひび割れなどが発生する場合があります。

特に、外壁材の端部や目地周辺は注意が必要です。

③ 雨漏りの原因になることも

雨漏りというと、屋根からの浸入をイメージされる方が多いのではないでしょうか。

実際には、外壁のひび割れやシーリングの劣化、窓周りの防水不良などが原因になることもあります。

ただし、シーリングにひび割れがあるからといって、必ず雨漏りが発生しているわけではありません。

原因を正しく判断するためには、建物全体の状態を確認することが重要です。

大切なのは、目に見える劣化を放置せず、必要な時期に適切な補修を行うことです。

4．シーリング補修には「打ち替え」と「増し打ち」があります

シーリングの補修方法には、主に「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。

それぞれの特徴をご紹介します。

① 打ち替え工法

既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する方法です。

一般的なサイディング外壁の目地では、既存材を撤去して施工する打ち替え工法が採用されることが多くあります。

適切な目地幅・深さを確保し、使用する材料に合った施工を行うことが大切です。

② 増し打ち工法

既存のシーリング材の上から、新しいシーリング材を充填する方法です。

窓周りなど、既存材の撤去によって防水部材を傷つけるおそれがある箇所では、状況に応じて採用されることがあります。

ただし、増し打ちはすべての箇所に適した方法ではありません。

既存シーリングの状態や、新しく施工する材料の厚み・接着性などを確認する必要があります。

山匠美建では、補修箇所の状態や建物の構造を確認し、適切な施工方法をご提案することを大切にしています。

5．外壁塗装とシーリング補修を一緒に行うメリット

外壁塗装を検討されている方には、シーリングの状態も一緒に確認することをおすすめしています。

その理由は、主に3つあります。

① 足場費用を効率的に活用できる

2階部分など、高所のシーリング補修には足場が必要になる場合があります。

外壁塗装と別々に工事を行うと、その都度足場を設置する必要が生じることもあります。

一緒に施工することで、足場費用の重複を抑えられる可能性があります。

② 外壁全体のメンテナンスができる

外壁塗装では、色あせ・チョーキング・ひび割れなどの劣化症状を確認します。

その際にシーリングも点検することで、外壁全体の状態に合わせたメンテナンス計画を立てやすくなります。

③ 工事のタイミングを合わせられる

外壁塗装とシーリング補修を同じ時期に計画することで、工事の段取りをまとめられます。

ただし、シーリング材と塗料の組み合わせや施工順序によっては、塗膜のひび割れなどに注意が必要です。

使用する材料の仕様に合わせて、適切な工程を組むことが大切です。

6．山匠美建が大切にしているシーリング施工の工程

シーリング工事は、単に新しい材料を充填すればよいというものではありません。

下地処理やプライマー塗布、シーリング材の充填など、一つひとつの工程が仕上がりと耐久性に関わります。

ここでは、一般的な打ち替え工法の施工手順をご紹介します。

 

 

 

シーリング工事では、目地の構造に応じた二面接着の確保や、材料ごとの施工条件を守ることも重要です。

山匠美建プロタイムズ伊万里店では、見えなくなる部分の施工工程も大切にし、丁寧な仕事を心がけています。

7．シーリングの補修は何年ごとに必要？

シーリングの耐久性は、使用されている材料の種類や施工環境によって異なります。

一般的な住宅では、築10年前後が一つの点検目安になることがありますが、必ず10年で補修が必要になるわけではありません。

また、高耐久タイプのシーリング材が使用されている場合には、より長期間性能を維持できるケースもあります。

補修時期を判断する際には、築年数だけでなく、次のような点を確認することが重要です。

• シーリング表面にひび割れがないか

• 外壁との間にすき間ができていないか

• 目地の中央部分が大きくへこんでいないか

• シーリング材が裂けていないか

• 外壁材自体に反りや浮きがないか

補修時期は「築何年だから」という理由だけではなく、実際の劣化状態を確認して判断することが大切です。

8．自分でシーリング補修をしても大丈夫？

ホームセンターなどでは、DIY用のシーリング材も販売されています。

しかし、外壁のシーリング補修には注意が必要です。

材料の選定や施工方法を間違えると、十分な接着性が得られなかったり、将来の塗装工事に影響したりする場合があります。

また、雨水が浸入している原因を特定せずに表面だけをふさいでしまうと、内部に水分が残るおそれもあります。

特に、2階部分や高所での作業は転落事故につながる危険があります。

高所の点検や補修は、無理をせず専門業者に相談しましょう。

9．伊万里市・有田町で外壁のシーリングが気になる方へ

佐賀県伊万里市・有田町・唐津市、長崎県松浦市・佐世保市周辺で、外壁のひび割れやシーリングの劣化が気になる方は、株式会社山匠美建プロタイムズ伊万里店へお気軽にご相談ください。

「まだ外壁塗装をする予定はないけれど、シーリングの状態が気になる」

「外壁のつなぎ目にすき間ができている」

「補修だけで大丈夫なのか知りたい」

そのようなご相談も歓迎しております。

外壁や屋根の状態を確認し、お住まいに必要なメンテナンスについてわかりやすくご説明いたします。

点検を受けたからといって、必ず塗装工事が必要になるわけではありません。

大切なお住まいを長く守るために、まずは現在の状態を知ることから始めてみませんか？

10．まとめ｜シーリングの小さな劣化も見逃さないことが大切です

今回は、外壁のシーリングの役割や劣化症状、補修方法についてご紹介しました。

シーリングは普段あまり目立たない部分ですが、雨水の浸入を抑え、外壁材の動きを吸収する大切な役割を担っています。

ひび割れ・肉やせ・剥離・破断などの症状が現れた場合は、劣化の程度に応じた点検や補修が必要です。

小さな劣化を早めに発見することが、将来の大きな補修工事を防ぐことにつながる場合もあります。

「まだ大丈夫かな？」と思ったときこそ、お住まいの状態を確認するよいタイミングです。

山匠美建プロタイムズ伊万里店では、お客様の大切なお住まいを長く守るため、一つひとつの工程を大切にしています。

無料外装劣化診断・お問い合わせのご案内

外壁のシーリングやひび割れ、屋根の劣化など、お住まいの気になる症状はありませんか？

株式会社山匠美建プロタイムズ伊万里店では、外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関するご相談を承っております。