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「ちゃんとやる」屋根外壁塗装工事専門店

株式会社　山匠美建(プロタイムズ伊万里店)の中村です🎵

本日はスレート屋根について書かせていただきます🏠

【スレート屋根とは】

屋根材として使用されているスレート瓦は、厚さが4.5mm・内容成分がセメント・15パ－セントの石綿(アスベスト)で構成されています。(※2006年以降の製造建材は石綿は混入されていません)

 

高度なコンクリート成形技術により、寸法密度が高く、施工性がよい特徴があります。
耐震性にも優れ、デザインにも多様性がある建材です。主成分がセメントのため、素材自体に防水性がなく、表面に塗装をしています。その耐久年数は新築時からは約7年程で低下します。そのため10年を経過するとスレート屋根は防水性が切れて、色の変色、藻やコケの発生が多く見受けられます。

新築を建てられてから10年程経つと「自分の家の屋根は大丈夫かな？」と気になられたことはありませんか？そもそもスレート屋根の寿命がどれくらいなのか、訪問販売業者などから屋根が劣化していると指摘され屋根塗装を勧められたかたもいらっしゃるかもしれません。スレート屋根の寿命は約10年～20年以内といわれておりますが、お住まいの周辺環境やメンテナンスの有無により劣化の進行具合は変わり、一概に20年は大丈夫です！というわけではありません😣

どのメーカ－も、工場出荷時(新築時)からは10年程でメンテナンスを推奨しでいることが多いのです。ただしこれはあくまでも目安であり、ベストなタイミングは屋根の劣化が軽いうちに早めのメンテナンスを行う事です！😊

スレート屋根は主成分がセメントであることからスレート自体に防水性はなく、塗装により防水性が保たれています。その防水性が切れる前に新しく塗装をすることで、スレートそのものの劣化を防ぐことが出来ます。屋根塗装でメンテナンスを行うことでスレート屋根の寿命を左右するといっても過言ではありません！屋根の劣化を放置してしまうと最悪の場合は室内の漏りに繋がってしまいます😢

とはいえ、具体的に屋根がどのような状態になったらメンテナンスを検討すればいいのかわからないと思いますので、スレート屋根の劣化症状を次にご紹介します！

【スレート屋根の劣化症状】

本来は、屋根の劣化診断は業者に依頼するのが確実ですが、ご自身で確かめる方法もあります！ただし屋根に上がるのは非常に危険ですので、地上から屋根を見上げる範囲で確認するようにしてください！

これからご紹介するスレート屋根の劣化症状を1つでも見つけたら、専門業者に屋根の診断を依頼しましょう。

①屋根の色褪せが発生している

スレート屋根の色褪せは表面塗膜の防水効果が薄れたサインです😣💦

②屋根に苔、藻、カビが発生している

スレート屋根に苔、藻、カビが発生しているのは、防水機能が失われるサインの1つです！主成分がセメントのスレート屋根は雨水などの水分を吸収するようになります。そして湿気を含んだスレート屋根に苔、藻、カビが発生してしまいます😣

③屋根に反りが発生している

④屋根にひび割れが発生している

防水性が失われたスレート屋根が水分を含んだ状態で太陽光により急激に乾燥され、その繰り返しで膨張と収縮が何度も発生した結果、スレート屋根が耐えきれずひび割れを起こしてしまいます😣スレート屋根のひび割れを放置してしまうとひび割れた隙間から雨水が侵入したり、上記の写真のようにひび割れ幅が拡大しスレート屋根が滑落してしまう恐れがあります。

このような劣化症状を見つけたら早めに屋根補修工事や屋根塗装工事等のメンテナンスを検討されると良いでしょう！

【スレート屋根の診断業者選び】

上記でご紹介した劣化症状を見つけたときは、まずは専門家に屋根やお住まいの診断を依頼しましょう！ここで重要になってくるのは「誰に診断してもらうか」です。

実は屋根、外壁等のお住まいの診断に明確な決まりはありません！業者によってさまざまなのが現状です。なので、最適なメンテナンス方法を提案するだけの知識が必要になりますので、外装劣化診断士等の専門資格を有する業者に依頼することをオススメします⛑️

株式会社山匠美建では外装劣化診断士等の資格を有する専門家が在籍しております😊

大切なお住まいの診断は是非！株式会社山匠美建へお任せください！

 

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